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1. 商品房作为抵押的,住房借款期限最长可达30年,商品房+借款期限的使用期限≤30年.
2. 以住房抵押的,信用期限可以为5年,并必须符合下列条件：
1、借款人的年龄≤60 住房借款与个别客户的标准有关规定的,个人客户授信评级行业单位发行的银行、借款人的年龄+信贷伸展期；
2、住房使用年限+授信期限≤40
根据抵押物（住房）变现能力和马鞍山住房借款人还款能力综合确定授信期限.
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房产抵押借款申请流程：
1、向马鞍山银行出具房产借款申请,申请里面借款产品包括抵押集体房产助学贷款,抵押二手现房建筑装修贷款,抵押二手房屋助学贷款,个人住宅抵押大额购物贷款,抵押集体购房合同建筑装修贷款等,根据情况选择合适的房产借款产品.
2、接着递交相关资料,个人房产,需要提供：个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明,个人收入证明,资产状况证明,所抵押的房产的产权证明.以他人房产作抵押,还需提供:房产权属人身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等材料.
3、进行马鞍山房产评估、贷前调查、审批.
4、发放借款,按合同约定归还借款本息.
5、马鞍山房产借款本息结清,办理抵押房产的撤押手续.
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1、合理细致的住房借款预算,让您一目了然,花得明白.
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